新築売戸建住宅 豊橋市 菰口町５丁目 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅
【バス】6分 吉田方農協 停歩4分
所在地 愛知県豊橋市菰口町５丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 実測 173.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３号棟間取図
  • ３号棟　外観パース
  • 区割図
  • 現地写真
  • 収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心です。
  • 来客の際には、ＬＤＫと和室の間の扉を開けることで、開放感あふれる空間に！
  • 食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。
  • 普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様です。
  • シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です
  • ２階にも洗面があるので忙しい朝の準備に便利です。
  • 浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！
  • 主寝室
  • 洋室６帖
  • 洋室６帖
  • 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き
  • 物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です。
  • 吉田方保育園
  • 吉田方小学校
  • 吉田方中学校
  • 豊橋吉川郵便局
  • 豊川信用金庫　菰口支店
  • 杉浦内科
  • エクボスタイルこもぐち
  • セブンイレブン　豊橋菰口町３丁目店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅
    【バス】6分 吉田方農協 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市菰口町５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：㈱アイダ設計
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･7.5） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 実測 173.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 3号棟　第R06SHC107814号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981692882
    情報公開日 2024/03/10 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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