売戸建住宅 岡崎市 庄司田２丁目 (岡崎駅) 2階建 3LDK

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価格 7,350万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩18分
所在地 愛知県岡崎市庄司田２丁目
築年月 1984年5月(築40年5ヶ月) 建物面積 169.86㎡ 土地面積 公簿 486.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　区画整理地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
周辺買い物施設充実！敷地面積１４７坪超で様々な用途に活用できる物件です！
  • ※図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。
  • １階店舗部分入口
  • １階店舗部分入口
  • １階店舗部分客席スペース
  • １階店舗部分客席スペース
  • １階店舗部分客席スペース
  • １階店舗部分厨房
  • １階店舗部分厨房
  • ２階居宅部分リビングダイニング
  • ２階居宅部分リビングダイニング
  • ２階居宅部分北側洋室

    アピールポイント

    居宅付店物件となりますが、広々敷地と建物のリフォーム次第で様々な用途に活用できます！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市庄司田２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 7,350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ●公簿売買
    ●現況有姿渡し
    ●築古のため契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 169.86㎡
    土地面積 公簿 486.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1984年5月(築40年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北8.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983532412 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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