売マンション ネオシティ岡崎南壱番館 13階 4LDK

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価格 1,110万円 階建/階 15階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
【バス】16分 北中島 停歩2分
所在地 愛知県岡崎市中島町字カラムシ
築年月 1993年2月(築31年10ヶ月) 面積 壁芯 88.42㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
令和５年７月リフォーム済！８８㎡超　４ＬＤＫ！
  • ※間取りと相違する場合は現況を優先とします
  • 南側からの採光がたっぷり入るリビングルームです♪
  • 清潔感のあるキッチンはお料理が楽しくなりそうです♪
  • クローゼット扉が新品となっています♪
  • 和室は畳が全て表替えされております♪
  • 南側からの採光で寝室としても客間としてもおススメです♪
  • 床はクッションフロアとなっております！
  • 収納も豊富な玄関はご家族で安心して使用できますよ♪
  • 浴室は使用感も少なく、綺麗な状態です♪
  • 洗面化粧台は新品に交換済み！気持ちよくお使いいただけます♪
  • 手洗い付きトイレは衛生的で使い勝手◎ですよ♪
  • 高層階のバルコニーは見晴らしが良いですよ♪
  • 総戸数の多いマンションの高層階になります♪

    アピールポイント

    不動産の大好きな、不動産の妖精≪ムツミン≫でおなじみの
    不動産仲介のムツミがご紹介するおすすめ物件です！
    リフォーム済です！
    ４ＬＤＫ・８８㎡超！東南向き・日当たり良好です！
    是非一度内覧してしてみませんか？

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
    【バス】16分 北中島 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 愛知県岡崎市中島町字カラムシ
    物件種目 売マンション
    価格 1,110万円 平米単価 12.56万円/㎡
    管理費 8,400円/月 修繕積立金 9,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ネオシティ岡崎南壱番館
    設備 カウンターキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室乾燥機　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    リフォーム済！
    近隣敷地外駐車場２台分あり（１台　月額４，４００円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 88.42㎡ バルコニー 10.45㎡
    階建/階 15階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1993年2月(築31年10ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　　クローゼット扉交換、和室畳表替え
    駐車場 近有　4,400円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6981178190 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/20 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産仲介のムツミ　(有)睦美

    交通：
    東海道本線／岡崎　徒歩9分
    住所：
    愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
    TEL：
    0564-54-5033
    FAX：
    0564-73-3230
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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