売地 岡崎市 福桶町 住宅用地

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価格 1,427万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
【バス】17分 福桶 停歩2分
所在地 愛知県岡崎市福桶町
土地面積 公簿 190.14㎡ 坪数 57.51坪 坪単価 24.82万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
確定測量済み、敷地面積１９０．１４㎡（約５７．５１坪）とゆとりある物件です！建築条件無しですので、ご希望のハウスメーカーや建築会社にて建築できます！日当りが良い物件ですので、是非、現地をご確認下さい♪
  • ※図面と現況が相違する場合、現況を優先とします。
  • 間口は広々と接道しております！
  • ※建物配置イメージです
  • 前面道路は２車線道路なので駐車は比較的しやすいです！
  • 写真で見るより現地は広く感じると思います！
  • 変形地ですが、建物プランは練りやすい面積です♪
  • 現地はこの看板が目印です♪
  • 岡崎市立六ツ美中部小学校
  • 岡崎市立六ツ美中学校
  • セブンイレブン岡崎福桶町店

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      アピールポイント

      不動産の大好きな、岡崎の妖精≪ムツミン≫でお馴染みの
      不動産仲介のムツミがご紹介する物件です。

      土地面積は１９１．１４㎡と広めの敷地です♪
      接道は西側となりますが、
      接道間口（南北間口）が約２４ｍもあり、日当り・通風は良好です♪

      岡崎市福桶町は、岡崎市南部に位置していますので、隣接する西尾市への交通アクセスは良好です。
      周辺環境としましては、田畑ものこるエリアです。
      小学校は六ッ美中部小学校、中学校は六ッ美中学校の学校区です。

      岡崎市内にて、２０００万円以下の物件で５７坪ある物件は、
      探すのに苦労しますが、本物件のこの価格とこの土地面積はおすすめです♪

      建物は、お客様のご希望のハウスメーカーや工務店にて建築できます！
      ご希望のお客様へは、建物参考プランの作成も無料にてご提案させて頂きます♪

      住宅ローンについては、経験豊富なスタッフにて無料相談承ります♪

      ご相談いただいた方は、
      不動産の大好きな妖精≪ムツミン≫に会えるかもしれませんよ！
      ご来店の方にはもれなく【ムツミングッズ】プレゼント中♪

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岡崎駅
      【バス】17分 福桶 停歩2分
      その他交通 -
      所在地 愛知県岡崎市福桶町
      物件種目 売地
      価格 1,427万円 坪単価 24.82万円
      借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
      敷金/保証金 -／- 維持費等 -
      その他一時金 -
      設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
      特記事項 -
      備考

      法令等制限：岡崎市開発行為の許可等に関する条例：規則第71条許可要
      ●上水道・下水道・電気・プロパンガス
      　（各引込工事確認要・給水装置分担金要

      ・受益者負担金要）
      ●指定司法書士あり
      ●指定仲介業者あり
      土地面積 公簿 190.14㎡ 坪数 57.51坪
      最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 - 地勢 平坦
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      接道状況 西7.2m 公道 接面24.9m 地目 宅地
      国土法届出 - セットバック -
      条件等 -
      現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
      物件番号 6977193955 管理番号 -
      情報公開日 2022/12/20 次回更新予定日 2025/02/07

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      不動産仲介のムツミ　(有)睦美

      交通：
      東海道本線／岡崎　徒歩9分
      住所：
      愛知県岡崎市上和田町字南屋敷３４　
      TEL：
      0564-54-5033
      FAX：
      0564-73-3230
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      愛知県知事免許（４）第２０５３８号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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